隔断房签的合同有法律效力吗?怎么判断租的房子是不是隔断?来看看

来源:楼盘网时间:2022-05-12 14:31:45

1、根据我国法律的规定,每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准,也不能对卫生间和阳台进行隔断,如果进行隔断是不符合法律规定的,也是不能出租的。

2、但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断,不属于是违法建筑,是可以对房屋进行隔断的,这样的隔断间可以对外出租。租房过程中,双方的行为只要是符合法律的规定,是真实的意思表示,就可以签订租房合同。

隔断房是什么

隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋形成多个单间,房主将房子打成隔断单间出售或出租,会有更多的经济收益,是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。

怎么判断租的房子是不是隔断

1、通过墙体厚度判断

首先我们可以通过查看墙体厚度来判断。正常的房屋隔断,它的实心墙的墙体较厚较稳固,用手敲击墙体后声音较为沉闷。而隔断房是后期进行的隔断,使用的材料多为木板等,因此墙体是比较薄的,敲击以后发出的声音清脆,并且隔音效果也很差。

2、查看房屋的功能区间

一般的房屋都是由客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台构成的,如果缺少了其中的一种功能区间,那么很有可能就是进行的房屋隔断,也就是隔断房。

3、查看隔音效果

房屋原来的墙就是实心墙,它的隔音效果是比较好的,关闭门窗后,几乎听不到外面的声音。而隔断房的隔音效果很差,外面的风吹草动都能听得一清二楚。

关键词: 隔断房签的合同有法律效力吗 政府规定的最低面积标准 私改房屋建筑结构 怎么判断租的房子是不是隔

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