2022年工商银行房贷利率是多少？房贷利率下调已贷的怎么办？
2022年工商银行房贷利率是多少
工商银行的房贷根据贷款期限分为：短期贷款和中长期贷款，根据贷款方式分为：商业贷款、公积金贷款和组合贷款(商业贷款+公积金贷款)，具体贷款利率如下：
1.个人商业短期贷款：贷款期限小于6个月(含)的利率是4.35%;贷款期限6个月至1年(含)的利率是4.35%。
2.个人商业中长期贷款：贷款期限1至3年(含)以内的利率是4.75%;贷款期限3至5年(含)的利率是4.75%;贷款期限超过5年的利率是4.9%。
3.个人住房公积金贷款：贷款期限5年以下的利率是2.75%;贷款期限超过5年的利率是3.25%。
工行住房贷款流程为：
1、申请人在工行提出书面借款申请，并提交相关资料;
2、银行根据申请人的申请资料对贷款进行审批;
3、在接到工行有关贷款批准的通知后，申请人要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;
4、经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;
5、贷款发放后，申请人须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
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