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抵押贷款还不上银行会拍卖抵押物吗？抵押房子给银行不还款会有什么后果？

来源：中网时间：2022-06-21 13:27:45

在申请信用贷款，没有通过审核，那么大家就会考虑申请抵押贷款的，因为申请抵押贷款比较容易通过审核。那么现在问题来了，如果抵押贷款还不上银行会拍卖抵押物吗?一般是如何处理呢?下面一起来看一下吧!

什么是抵押贷款，也就是说拿值钱的东西抵押，可以是汽车、房子等。另外，借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。

通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。因此，大家一定要准时还款，以免抵押物被银行拍卖了。同时，在申请抵押贷款之前，一定要做好还款计划。

房屋抵押贷款还不上会怎么样

如果还不上房屋抵押贷款，还款逾期的。逾期一次拉入征信黑名单：一般情况下，房贷第一次出现逾期，银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时，贷款人将被拉入征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。

逾期两次或遭遇上门催讨：第二月，如果贷款人还是未能还贷的话，有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

逾期三次进入司法程序：如果连续第三月贷款人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。

逾期超六次房产被拍卖：如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果，在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与贷款人协商之后的还款事宜，协商之后如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。

房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还清为止。而在此之前，购房者所支付的首付，各项契税支出都打了水漂，甚至还要支付房产拍卖时的相关费用例如律师费、诉讼费、法院执行费等。

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