公司向个人租房的税务处理如何做?股东有涉税风险怎么解除?
公司向个人租房的税务处理如何做?
公司向个人租房的税务处理,涉及以下几种情况,具体如下:
1.企业向个人租房,由个人向税务机关申请开具房屋出租发票,也可以由税务机关授权开具房屋出租发票机构申请开具房屋出租发票,企业凭借该租赁发票入账.
2.由个人申请开具房屋出租发票所产生的税费,应当由个人缴纳.涉及营业税及附加、个人所得税及土地使用税等.也有些地方采取按照综合税率征收的方式,税票是开给个人的,税款也是个人缴纳,和承租企业无关.
3.企业担负的租房所产生的税费,实际上已计算在房屋租赁费中,由出租人承担.当企业拿出租发票入账时,相当于同时将租房产生的税费入账.这里无需收取支付税款税单.
股东变更涉税如何处理?
一、目标企业
股权转让中目标企业可以解散,也可以不解散.如果不解散,则无论股权是部分转让还是全部转让,目标企业作为法人的地位没有改变,所有的纳税事项均由目标企业延续,股权转让交易不会使目标企业产生纳税事项.如果目标企业解散,其股权转让的交易实际上就是收购企业吸收合并目标企业,其税收处理为:
(1)关于所得税.目标企业是否就转让中的所得缴纳所得税取决于收购企业支付的价款中非股权支付额的份额.如果除收购企业股权以外的现金、有价证券和其他资产不高于所支付股权票面价值(或支付的股本的账面价值)20%的,经税务机关审核确认,为免税合并;否则,为应税合并.
(2)关于流转税.根据国税函《国家税务总局关于转让企业产权不征收营业税问题的批复》的规定,"转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为,其转让价格不仅仅是由资产价值决定的,与企业销售不动产,转让无形资产的行为完全不同.因此,转让企业产权的行为不属于营业税征收范围,不应征收营业税."国税函《国家税务总局关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》规定,"转让企业全部产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为,因此,转让企业全部产权涉及的应税货物的转让,不属于增值税的征税范围,不征收增值税."也就是说,无论是应税合并还是免税合并,目标企业都无需缴纳流转税.
(3)关于土地增值税.根据财税《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》,"在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税."
二、收购企业
如果目标企业不解散,则无论收购企业是部分还是全部收购股权,收购企业不涉及任何纳税事项.如果目标企业解散,目标企业所有的资产负债都纳入到收购企业的账上.会计上按同一控制还是非同一控制将资产负债按账面价值(同一控制)或评估价值(非同一控制)入账,税收上按免税合并还是应税合并将计税基础确定为原账面价值(免税合并)或评估价值(应税合并).此外,根据财税《关于企业改制重组若干契税政策的通知》第三条的规定:"两个或两个以上的企业,依据法律规定、合同约定,合并改建为一个企业,且原投资主体存续的,对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属,免征契税."
三、转让方
股权转让方的税务处理因转让方是法人还是自然人而有所不同.如果是法人,发生的股权转让所得应计入当期的应税所得额;股权转让损失可以在税前扣除,但每一纳税年度扣除的股权转让损失,不得超过当年实现的股权投资收益和投资转让所得,超过部分可无限期向以后纳税年度结转扣除.如果是自然人,其股权的转让因目标企业是上市公司还是非上市公司而不同.如果是上市公司,则个人转让股票的所得暂免征个人所得税;如果是非上市公司,则个人转让股权的所得比照"财产转让所得"由收购方代扣代缴个人所得税.
相关阅读
-
06-25
-
06-25
-
06-25
-
06-25
-
06-25
-
06-25
-
06-24
推荐阅读
-
银鹏控股公司:业务交流促提升互学互鉴共进步|世
3月2日,银鹏控股公司董事长刘懿婷带队前往中粮集团期货公司进行业务学习和交流。中粮期货公司从业多年、具有丰富实战经验的风险管理专家现场更多
2023-03-07 17:52:41
-
我国首个万吨级钠离子电池材料项目在山西综改区开
山西晚报讯(记者温丽芳通讯员张晓茹)日前,总投资约11亿元的山西华钠铜能(碳能)科技有限责任公司万吨级钠离子电池正(负)极材料项目在山更多
2023-03-07 11:51:14
-
建行阳江市分行:践行金融惠民理念-全球关注
2月24日,随着客户办妥抵押登记手续并成功放款,标志着阳江市建行“带押过户”业务取得历史性突破。根据中国人民银行发布《关于鼓励推广二手房更多
2023-03-07 11:53:21
-
焦点简讯:证监会同意三超新材向特定对象发行股票
中证网讯(记者昝秀丽)证监会网站3月6日消息,证监会发布关于同意南京三超新材料股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复。【来源:中国证更多
2023-03-07 09:57:39
-
美股航空股6日全线走低
中证网讯(记者赵中昊)当地时间周一(3月6日),美股航空股全线走低。据wind数据,截至收盘,波音跌1 49%,美国航空跌1 47%,达美航空跌1%,更多
2023-03-07 09:43:44
-
世界热资讯!晋钢控股集团荣登2022山西省品牌十强
近日,“品牌强国(龙城)论坛”在太原举行,发布“2022中国上市公司品牌500强”以及“2022山西省品牌100强”。晋钢控股集团以218 9亿元的品牌更多
2023-03-06 17:38:52
-
手绘报告:2023预期目标
【来源:中国政府网】声明:转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明发至邮箱newmedia@xx更多
2023-03-06 16:46:31
-
惠州首笔数字人民币缴纳税费业务成功落地
3月1日,TCL科技集团财务有限公司拿到了全市第一张使用数字人民币账户缴纳税款和非税收入的完税凭证,标志着惠州市首笔数字人民币缴纳税费业务更多
2023-03-06 11:50:50
-
理财