公积金贷款对冲后还能提取吗?公积金提前还款好不好?

来源:中原头条时间:2022-08-04 13:54:51

公积金贷款对冲后还能提取吗?

可以提取,但是要符合公积金提取的条件,规定是借款人申请冲还贷后,如本人和配偶公积金余额已足够还贷,将不能再以还贷名义提取公积金。申请人除还贷提取以外,符合其他提取条件的仍可以提取使用公积金。

比如在月对冲之后仍有住房公积金剩余的,可以以偿还住房公积金组合贷的商贷月供本息为由提取剩余住房公积金,或者是符合别的提取条件也是可以申请提取的。

公积金贷款提前还款划算吗?

1.公积金贷款不容易成功申请,目前很多银行的公积金贷款要排队半年以上,在您还清了公积金贷款后,如果想再购置其他住房,就很难再次成功贷到款。

2.如果您把手头的闲钱用来还公积金贷款,当您遇到其他突发事件急需用钱,比如孩子上学、父母生病、买车等智能申请商业贷款,利率会大幅度提高,支付的利息更多。

3.如果您拿闲钱买短期理财产品或者找到好的项目进行投资,收益会超过还公贷的利息,并且还可能有额外的收入。

4.考虑到通货膨胀的因素,现在的钱永远比未来的钱更值钱。我国的通货膨胀率一直处于银行利率之上,那就意味着,您的还款金额是一直在贬值的,那对于贷款的您来说是很划算的。

5.最重要的一点是,公积金按揭贷款是按等额本息的方式还款,这种还款方式每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这一点在办贷款时银行是不会提示您的。

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