全球视讯!一道门之争 小区围墙上的门 “绿城”业主说要封

来源:浙江电视台《1818黄金眼》栏目时间:2022-08-04 18:43:22

杭州绿城桃源小镇风荷苑的业主孙女士反映,围墙外是另一个小区,围墙开了一道消防门。直接连通了两个小区,她认为不合理。

“30号楼是我们这个小区的,当时这里是有一个门,只有一半那么宽。考虑到30号进出的,后来中梁这里开始造房子,30号没地方走出,暂时给他留着一道门,他就把门造得那么大。”孙女士说。


(相关资料图)

绿城桃园小镇风荷苑是排屋区。现场看到,一堵围墙把风荷苑和中梁璟庐隔开。围墙中间有一道比较宽敞的铁门,上了一道链条锁。孙女士说,不知道钥匙在谁手里,铁门外面堆满了砖头。

“(记者:这些砖头是谁拉来的)是我们业主自己出钱买的。(你们想用这些砖头)把它封掉。(为什么要把它封掉呢)它是消防通道,怎么好到我们这里来呢。(你的意思是对面是另外一个小区了)当然是了。这边是绿城,那边是中梁。那你们把这个门封了以后,你们岂不是进不来了)不是,30号有个约定的。他说以后是往那边走的,像现在30号呢又改变了。他实际是两边想占用,又想往那边走,又想往这边走。”孙女士说。

孙女士介绍,围墙内那一头的别墅属于风荷苑,别墅业主也经常通过这道铁门进出。现在围墙那头中梁已经在开发了。她认为两个小区中间的位置再留这么大的铁门不合适。

“(记者:我帮你捋一下,这个是30号楼,原来是你们小区的,那为什么会再围墙外面呢)不是,情况是这样子的,你看噢,它这个房子是别墅,是’香山美墅’的。 ”跟孙女士同一个小区的这位业主纠正了孙女士的说法。

透过铁门的铁栏杆,孙女士说的30号楼门牌上写的是香山美墅30幢,并不是风荷苑30幢。

“因为他有权。(那物业怎么说)物业现在都沉默嘛,(开发商怎么说)开发商也沉默。”孙女士说。

围墙的这一头是绿城桃源小镇风荷苑的排屋,但围墙外面正在施工的中梁璟庐,又有香山美墅30幢。那围墙上的这道门到底为谁而开?又属于哪一个小区?

风荷苑的物业工作人员帮忙联系上了李主任。

杭州绿城桃源小镇风荷苑物业李主任表示,“可以把问题留下来,到时候我们回电话给你。(记者:不是我的问题,是业主的问题。业主:门到底是怎么回事,现在应该怎么处理的,已经两年了,到现在这道门越造越好。记者:两年了还没有一个答复吗主任)我已经跟你解释了,我们要跟公司报备的,不能随意接受采访的。报备以后肯定会回电话给你的,好不好。”

记者把手机号码留给了对方。不过等了两天,还没有收到物业的回电。

围墙上的铁门上了锁,围墙外的中梁璟庐还在施工。那围墙外的30号别墅业主是如何进出的呢?对于这道门,她又有何说法呢?

围墙上的铁索,孙女士说,不知道钥匙在谁手里。记者和孙女士绕了一大圈,到了中梁璟庐的入口处。

“这是中梁璟庐。(还没交付)还没交付但是属于精装修的,可能在做内部的装修。(那所谓的30号业主是怎么进去的呢)他是往香山美墅那边进去,等于是绕了他们的马路,再到他这里。(从香山美墅进去,那香山美墅跟它是打通的)就是那条路嘛。(那香山美墅和中梁有关系吗)没关系,那个是绿城的,是跟我们一样的,是绿城的香山美墅,桃源小镇。”孙女士介绍,风荷苑的排屋、香山美墅的别墅,都属于绿城桃源小镇。

我们找到中梁璟庐的一个入口。“30号楼,你们可能走错地方了。这里没有30号楼。(那栋别墅,30号别墅)我们这里最多只有17栋别墅。(香山美墅30号)不是,不是,我们这里是璟庐。(从这里能到那个别墅吗)往那边走。这里到不了,这里后面是断头路,后面围墙围掉了。(那个老兄是怎么进去的)往那边,那边可以直接到里面。”中梁璟庐的保安说。

保安指了指一两百米外的另一个入口,记者赶到这里,没有看到明显的楼盘名称。

“(记者:你这个小区是不是香山美墅)对,是的。(那有一栋30号是可以从这里到他那个地方的咯)可以。(我们能不能去看一看)不能进。(那你能不能帮我联系一下30号的业主)这个我联系不了。(你没有他的联系方式吗)对。(你们和风荷苑都是绿城物业,都是同一家吗)都是一个物业。(好,谢谢你啊)不客气。”香山美墅物业保安说。

在香山美墅路口处的绿化带里,竖着一块牌子,是绿城香山小镇香山美墅的示意图,苏女士在上面找到了30号别墅。示意图上,30号别墅孤零零的位于围墙外面,但示意图并没有显示在围墙这里有一道门。因为没有办法到30号别墅,孙女士也没有别墅业主的联系方式。

记者又陪她赶到社区核实情况。余杭街道沈家店社区书记表示,“绿城是2014年进来的,进来以后,我估计30号业主是2015年到2016年买的。(他是什么身份)他是一个企业老板,私人老板。(这个老板你跟他有联系吗)就是为这件事情在联系。(你帮我问他一下,记者在关心这个事情,你愿不愿意接受他的采访,问一下)”

社区的郑书记当场联系了30号别墅的业主,电话一直没人接。郑书记不便提供对方的手机号码。他把记者的手机号码和采访请求通过短信发给了对方。不过,记者也没有接到对方的电话。

沈家店社区的郑书记介绍,关于风荷苑围墙外的30号别墅,事情说来话长,刚好他来社区任职比较长,来龙去脉相对还了解。

“西溪山庄整个项目是毛地出让,因为二零零几年的时候,土地还没有招拍挂,是协议出让的,我们统称为毛地。包括拆迁、征地都是房产公司搞的,不是政府来搞的。”社区郑书记介绍,孙女士所在的风荷苑排屋区、香山美墅别墅区,原本都属于西溪山庄的一期规划、

“秀水苑、风荷苑、鸣翠苑跟香山美墅这个别墅区,它是一起规划,除了这一期以外,里面的全部是二期规划。(30号楼为什么会在围墙外面)它当初的时候跟这个别墅区是一起的,还有中梁在建设的这块地,当初这块地本来是耕地,毛地出让的时候没有出让指标,西溪山庄没有拿下来,以后政策不断变化,到2019年这块地上面调整掉了,耕地调整掉了,土地指标有了,一定要挂牌。挂牌的时候,当初西溪山庄想去,把这块地拿下来的,但是拍的时候,后来给中梁拍走了。”社区郑书记说。

根据郑书记的介绍,记者画了一个简单的示意图,围墙隔开的风荷苑排屋区和香山美墅别墅区,都是西溪山庄一期规划的项目。后来中梁拍下香山美墅旁边的这块狭长的土地,开始造中梁璟庐。这样一来,就把靠近围墙的香山美墅和30幢,跟其他别墅隔开了。

“他们当初设计的时候,中间还有两幢别墅是28、29,准备是连成一片的。后来这块地给别人拿走以后,这个房产公司就隔开了。(记者:那30号所在的地方就变成了一块飞地了)对呀。”社区的郑书记介绍,之后西溪山庄这个项目被绿城整体接受,改名为绿城桃源小镇。

他翻出一张图介绍,上面标注为次入口的,就是围墙上那道门。

“30号别墅业主给我的。(记者:证明那个地方是一个次入口)对,他说他图纸拍下来嘛。总是有一定道理的(他是从哪个图纸上拍下来的)他说是规划局还是住建局那边,拍给他的。(记者:那你看过这个图纸吗?孙女士:这个图纸我没看过。但是以前的图纸我看过,而且我们小区有业主去档案馆,去调出来看了。这道门是临时的门,而且当时这道门造起来才两年,本来这道们只有一半那么小,而且是破破烂烂的铁门。(一开始那道门有那么大吗书记)标准的就这么大,无非是把门换了一下。围墙的额涂料油漆,新旧你看过没有。”社区郑书记说。

现场记者仔细观察过,围墙上的涂料和油漆都是旧的,只不过大铁门显得比较新。

“以前是手动关关的,很差的那个门。重量这个工地要做了,后来换了一扇门,是这样的。你到现场去看一下。(记者:所以目前这扇门到底是算他们的还是算中梁的)我就不知道了。”社区郑书记说。

余杭街道分管宣传工作的团委高书记之前在外开会,等中午的时候接到了电话。

“我们接到的城建科的负责人,包括物业科的负责人坐下来商议一下,这个事情到底怎么处理,这道门开的地方的权属到底属于谁。”高书记说。

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